Com um marco projeto de lei de acessibilidade habitacional No limbo político, os preços das casas nos EUA atingiram um máximo histórico.
O preço médio das casas existentes em junho foi de US$ 440.660, um aumento de 1,8% em relação aos US$ 432.700 de um ano atrás, de acordo com novos dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Os preços das casas subiram durante 36 meses consecutivos.
“A acessibilidade da habitação permanece baixa, apesar da desaceleração do crescimento dos salários e do crescimento mais forte dos preços das casas”, disse Ershang Liang, economista da PNC Economics Research, num relatório.
Alguns outros destaques do último instantâneo habitacional da NAR:
- Preço médio para residências unifamiliares existentes: US$ 446.400
- Preço médio para condomínios e cooperativas: US$ 380.000
- Preço médio para residências unifamiliares no Nordeste dos EUA: US$ 564.800
- Preço médio para residências unifamiliares no Centro-Oeste: US$ 346.600
- Preço médio para residências unifamiliares no Sul: US$ 377.700
- Preço médio para residências unifamiliares no Ocidente: US$ 633.600
Os dados mais recentes ressaltam a crise de acessibilidade que muitos compradores de casas enfrentam. Os preços das casas subiram durante décadas, tendo a única queda importante ocorrido durante a épica crise imobiliária que desencadeou a crise financeira de 2008-09. Mas os custos dispararam durante a pandemia, quando a Reserva Federal reduziu as taxas de juro para apoiar a economia.
Hoje, mesmo as casas com preços modestos destinadas a compradores de primeira viagem estão fora do alcance da maioria dos americanos. Menos de 4 em cada 10 famílias não proprietárias podem pagar uma casa inicial típica custa cerca de US $ 200.000de acordo com LendingTree. As famílias precisam de um i anualrenda de aproximadamente US$ 117.000 para pagar uma casa média, descobriu a imobiliária Redfin.
Projeto de lei bipartidário aguarda assinatura de Trump
O último aumento nos custos imobiliários residenciais ocorre depois que os legisladores aprovaram no mês passado o Lei da ESTRADA para a Habitação do Século 21. A legislação implementaria uma série de políticas para reduzir os preços das casas, incluindo a remoção de barreiras regulamentares à construção, restringindo os investidores institucionais de adquirirem casas unifamiliares e encorajando reformas de zoneamento para acelerar a construção de casas.
Embora o Congresso tenha aprovado o projeto de lei em uma rara demonstração de apoio bipartidário, ele permanece suspenso em Washington, DC. O presidente Trump, no final de junho, cancelou um cerimônia de assinatura planejada pela medida, dizendo que não assinaria a legislação até que os legisladores aprovassem um projeto de lei eleitoral conhecido como Lei SAVE América.
O destino do projeto de lei habitacional permanece incerto. De acordo com a Constituição, um projeto de lei aprovado em ambas as câmaras do Congresso e apresentado ao presidente torna-se automaticamente lei se ele não o assinar ou vetar no prazo de 10 dias (excluindo domingos), desde que os legisladores estejam em sessão.